ต่อเติมบ้าน 4ข้อที่ควรรู้ไว้ ก่อนตัดสินใจลงมือ !!!

 

การ ต่อเติมบ้าน ถือว่าเป็นเรื่องที่พบเห็นได้ทั่วไป ไม่ว่าจะเป็น บ้านเก่า บ้านใหม่ บ้านสร้างเอง หรือบ้านในโครงการจัดสรร เนื่องจากพอเจ้าของบ้าน หรือสมาชิกภายในบ้าน พออยู่อาศัยไปสักพัก ก็จะนึกถึงการ ต่อเติม เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือ ฟังก์ชั่นการใช้งานที่เพิ่มมากขึ้น และยังเพิ่มความสวยงามให้กับตัวบ้านอีกด้วย ตัวอย่างเช่น การ ต่อเติมครัว เพื่อแยกโซนประกอบอาหารอย่างชัดเจน การ ต่อเติมโรงรถ เพื่อกันแดดและกันฝน การ ต่อเติมห้องผู้สูงอายุ ชั้นล่างเพื่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวันของผู้สูงอายุภายในบ้าน

แต่ก่อนที่ท่านจะต่อเติมบ้านนั้น ทาง Space Infinity อยากให้ท่านลองพิจารณาถึง 4ข้อหลักๆ จากบทความนี้ก่อน จะได้ไม่ต้องเสียทั้ง เวลาและค่าใช้จ่าย ในการกลับมาทำใหม่ หรือ ถึงขั้นต้องรื้อทิ้งกันเลยทีเดียว

 

  • ปรึกษาวิศวกร

การต่อเติมบนโครงสร้างเดิม เราควรจะให้ทางวิศวะกรเข้ามาตรวจสอบฐานราก  และ โครงสร้างเดิมว่าสามารถรบน้ำหนักได้หรือไม่ และ ควรเลือกใช้วัสดุต่อเติมที่มีน้ำหนักเบา เช่นการใช้ โครงสร้างเหล็ก และ ผนังเบา ในการกั้นโซน

และส่วนต่อเติมใหม่(แบบเพิ่มพื้นที่)ก็ไม่ควรที่จะไปผูกติดหรือไปยุ่งกับโครงสร้างเดิมของบ้าน เพราะจะทำให้เกิดความเสียหายตามมาภายหลังได้ เนื่องจากการทรุดตัวที่ไม่พร้อมกันของตัวบ้านเดิมและส่วนต่อเติม ทำให้เกิดปัญหาหลายอย่างตามมา เช่น บ้านร้าว บ้านเอียง น้ำรั่วซึม อาจถึงขั้นต้องรื้อทำใหม่หมด ทั้งส่วนต่อเติม และ ตัวบ้านเดิมที่เสียหายเลยที่เดียว ดังนั้นการต่อเติมที่ถูกต้องจะต้องแยกส่วนต่อเติมแยกออกจากโครงสร้างเดิม ไม่ว่าจะเป็น เสาเข็ม เสา คาน และโครงหลังคา

ต่อเติม ปรึกษาวิศวกร

 

  • รูปแบบทางด้านสถาปัตยกรรม

พื้นที่ต่อเติมควรมีรูปแบบที่เข้ากับตัวบ้านเดิม ทั้งเรื่องวัสดุและหน้าตาของอาคาร โดยการให้ ช่างออกแบบ จัดทำรูป 3มิติ เพื่อแสดงให้เห็นว่าหลังจากการต่อเติมแล้วน่าตาของบ้านจะเปลี่ยนไปเป็นแบบไหน “เพราะถ้าเราไม่เห็นภาพเสมือนจริงก่อนการต่อเติมแล้ว เราอาจจะต้องทนอยู่กับการต่อเติมที่ไม่น่าอภิรมย์ไปตลอดชีวิต”

การระบายอากาศ และ แสงสว่างจากธรรมชาติ เป็นอีก 2เรื่องที่คนมักจะมองข้ามเพราะห่วงแต่เรื่องความสวยงาม เนื่องจากการต่อเติมส่วนใหญ่มักจะไป ปิดช่องระบายอากาศ และ ช่องแสงจากธรรมชาติ ทำให้อากาศภายในร้อนมาก หรือแสงสว่างไม่เพียงพอในการดำรงชีวิตประจำวัน จึงทำให้ต้องหันไปพึ่งเครื่องใช้ไฟฟ้าแทนเช่น เครื่องปรับอากาศ ตัวดูดอากาศ หรือ อาจจะต้องเปิดไฟทั้งวันทั้งคืน เนื่องจากบางพื้นที่แสงจากธรรมชาติไม่สามารถเข้ามาได้ เช่นโซนบันได เปลืองทั้งค่าไฟ และ ค่าบำรุงรักษาไปอีก

ต่อเติม รูปแบบทางด้านสถาปัตยกรรม

 

  • กฎหมาย และ เพื่อนบ้าน

ปกติการการ ต่อเติมบ้าน ส่วนใหญ่ในประเทศไทยโดยเฉพาะเขตกรุงเทพฯ  “มักจะต่อเติมแบบผิดกฎหมายแทบจะทั้งสิ้น” เนื่องจากกฎหมายได้ระบุถึงการเว้นช่องว่างระหว่างรั้วบ้านและตัวบ้านอย่างชัดเจน แต่เราจะไม่ขอลงรายละเอียด เพราะเนื่องจากเนื้อหาค่อนข้างเยอะมาก(เอาไปเขียนได้อีกบทความเลยทีเดียว) โดยทั่วไปอาจจะทำเพราะไม่รู้ข้อกฎหมาย หรือตั้งใจทำ(ยื่นแบบดัดแปลงที่เขตแบบถูกต้อง แต่ต่อเติมจริงไม่ตรงกับแบบ) ซึ่งทางเจ้าหน้าที่ก็ไม่สามารถที่จะเข้ามาตรวจสอบหรือดูแลได้อย่างละเอียด

ยกเว้น กรณีที่มีเพื่อนบ้านมาร้องเรียน ดังนั้นก่อนที่เราจะต่อเติมนั้นเราควรจะบอกกล่าวกับเพื่อนบ้านไว้ซักนิด และ ควรจัดการเรื่องที่อาจจะไปรบกวนเพื่อนบ้านเราได้ เช่น ช่องระบายลม แสง กลิ่นอันไม่พึงประสงค์ หรือการระบายน้ำฝน

ต่อเติม กฎหมาย และ เพื่อนบ้าน

 

  • การหาผู้รับเหมา

การที่เราจะเลือก ผู้รับเหมา นั้น เราไม่ควรดูแต่เรื่องราคาถูก เพราะหลายครั้งที่ ผู้รับเหมา จะใช้วิธีเสนอราคามาถูก แล้วพยายามลดคุณภาพงานและวัสดุ ยิ่งไปกว่านั้นอาจถึงขั้นทิ้งงานตั้งแต่เบิกเงินงวดแรกกันเลยทีเดียว ดังนั้นเราควรจะมองความสมเหตุสมผลของราคาที่เสนอมา ความน่าเชื่อถือของ ผู้รับเหมา การแบ่งงวดงานอย่างมีเหตุผล เพื่อลดความเสี่ยงต่างๆที่อาจจะตามมาหลังว่าจ้าง

ต่อเติม การหาผู้รับเหมา

 

พอลองอ่านดูแล้วการต่อเติมบ้านก็เป็นเรื่องที่ค่อนข้างละเอียดอ่อนและยุ่งยากพอสมควรใช่มั้ยครับ แต่ถ้าเราไม่คำนึงถึงข้อต่างๆที่ได้กล่าวมาข้างต้น ก็อาจจะสร้างปัญหาให้ท่านปวดหัวเล่นในระยะยาวได้ ดังนั้นก่อนจะต่อเติมบ้านเราควรที่จะปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเพื่อหาทางออกที่ดีที่สุด จะได้ไม่ต้องมาเสียใจ และ เสียเวลาในภายหลังครับ

 


หากสนใจในบริการ ออกแบบ รีโนเวท ต่อเติม ปรึกษา & ประเมินราคาเบื้องต้น

ติดต่อเราคลิก


หน้าหลัก

ขั้นตอนการทำงาน

ผลงานที่ผ่านมา

บทความ